未来城市|莱比锡

莱比锡类似于欧洲底特律。自1990年德国统一以来，莱比锡曾是东德第二大城市，曾经拥有超过70万人口，现已大幅缩水，目前仅有约55万居民。根据在莱比锡工作的巴黎城市规划师丹尼尔佛罗伦丁的说法，统一导致该城市在该地区的“城市等级”中降级到较低的水平。工作岗位的重大损失和城市棕地的出现（以前用于工业的土地）目的，这是或担心被有害污染物污染），没有帮助。人口减少在1989年至1999年期间达到了临界水平。

但它并不像所有那样黯淡。

莱比锡10年内失去了超过10万居民（超过其前人口的15％），约有10万个工业岗位，而且在2008年，每五个公寓都空置。但是，让我们谈谈谁留了下来。弗洛伦廷赞扬地方当局认识到一个城市不能只用数字描述并试图招募新一代的好邻居。

逆 与Florentin进行了交谈，以更好地了解莱比锡未来的发展方向。

这座城市近期的城市萎缩历史是什么？它如何改变我们的工作以改善其状况？

自2007年以来，该市正在恢复一些非常缓慢的人口。这主要是由于三个因素：

• 城市的边界已经扩展，莱比锡由于几个兼并而增长。就面积而言，这个城市现在比巴黎大四倍，但人口数却减少了四倍。
• 柏林的租金差距：柏林的座右铭长期以来一直是“手臂，特别性感”（贫穷但性感）。尽管租金仍低于其他欧洲首都城市的租金，但在过去十年中，租金大幅增加。莱比锡的优势在于靠近柏林（乘火车70分钟路程），并为20世纪90年代末的柏林艺术家和年轻学生提供了同样的机会：价格合理的空间和充满活力的文化替代场景。在对立的情况下，该市的新运动非常激进地说：“莱比锡，一个更好的柏林。”

• 由于负责城市规划部门的EngelbertLütkeDaldrup以及在国家城市政策Stadtumbau Ost框架内领导的行动，该城市物质部分的重组结果得到了多个人的积极承诺。德国东部城市重建：主要是拆除大型房地产和翻新中央历史区域。

尽管如此，该市的社会经济状况仍未相应改善。与德国其他类似城市相比，失业率和其他不确定性指标仍远高于德国平均水平。回归后二十五年，莱比锡仍然是一个非常典型的东德城市，尽管它的情况比10年前的情况有所改善。

与法兰克福或斯图加特等富裕的西德城市没有融合。这在一定程度上是在国家层面制定的规划战略的结果（并且与20世纪90年代末以来的许多欧洲政策相呼应）：城市必须相互竞争，而不是通过团结建立共同的发展项目。人们以古典的新自由主义方式看到了领土团结向城市竞争的转变。莱比锡曾经是最大的德国（如果不是欧洲）书展 - 法兰克福现在已经开发了自己的展览会，由于机场枢纽，现在比莱比锡更受欢迎。

未来几十年威胁莱比锡未来的最大问题是什么？未来人口萎缩仍将是一个问题吗？其他问题会更突出吗？

人口下降肯定会在未来几十年继续下去：与大多数欧洲城市一样，人口老龄化，人口指标都表明每个妇女的子女人数减少。然而，与经历类似过程的小城市相比，如Dessau，Cottbus或Schwerin，莱比锡受益于规模效应：其他小城市的人口减少将更加强大，并且将在学校等较小的地方关闭公共服务，邮局和医院。从公共服务基础设施恶化的这些城市到大城市的移民趋势已经存在，而这些城市仍然存在。

未来几十年还将出现越来越普遍的问题：城市基础设施状况。由于市议会遭受高额债务，所有德国东部城市（德累斯顿除外）都实施了涉及合并的预算政策。这需要维护许多形式的基础设施，无论是供水网络，公共交通，道路，区域供热系统还是医院。在像马格德堡这样的其他类似城市，这座城市不再经营幼儿园，并将这项基本服务私有化。同样，在莱比锡，经常有关于水或公共交通系统可能私有化的争论。城市的经济均衡仍然以其脆弱为特征。

此外，莱比锡的经济与博览会（如上述书展）高度相关，并且真正依赖于国际客户和外生增长因素。欧洲经历了大约8年的危机时期总是比其他具有更内生的经济发展的德国城市更加困难。它的经济结构仍然薄弱，真正依赖其他城市。

最后，剩下的最大问题是空置房屋：即使情况有所改善，该市的大部分地区仍然空置。这对于所有城市网络都存在问题，在这些网络中，您必须将水，暖气和电力带到隔离区域，这会产生更多问题并产生更多维护成本。有必要发展一个更紧凑的都市主义，这个城市并不代表那么多。

下一个是什么？什么样的城市发展理念和概念最能帮助莱比锡解决这些问题？

莱比锡当局制定了一项战略，主要是话语和基于形象的，基于这样一个事实，即他们的资金很少，需要产生最大的影响。

这导致了小规模项目的发展，这些项目通常由欧洲其他地区共同资助，以改变一些地区的形象。被赞扬的往往是年轻的城市专业人士或艺术家的潜力。但是，这种对离谱器和创意课程的追求仅适用于几个地方，不能成为独特的策略。

一些艺术项目非常有趣，但这并没有包含在更全面的策略中。例如，他们帮助在Leipziger Westen建立了许多文化场所，但是公共交通在晚上8点停止了 - 你可以到达一个地方但不能轻易回来。可访问性在他们的战略中已经完全被遗忘。

但其他一些人已经开发了有趣，更具创新性的举措两个值得一提，他们都试图加入空置房屋：

• 其中一个被称为Wächterhäuser，“守卫的房屋”，由一群建筑师和独立的城市规划者发起。人们可以在具有文化和建筑价值的建筑物中租住公寓，但在半破旧的状态下租一个月，条件是他们将进行翻新建筑并使其再次居住。这很有效，有艺术项目。然而，这仅涉及13-14所房屋，而超过20,000间房屋空置。这只是海洋中的一滴水。
• 另一个涉及住房合作社的活动，Kontakt。它积极处理老龄化和人口减少的双重问题。他们为他们的客户/居民开发了许多免费服务，例如做差事，提供一个共同的空间来激发当地的社交能力，庆祝你的生日等等。他们认为大型住宅区具有某种形式的现代性，并且他们拒绝参加拆迁计划。相反，他们用漂亮的屋顶，升降机，阳台和所有这些小细节改造了房屋，这些细节构成了舒适，在那里的快乐，领土的感情。

您认为目前的大型项目是莱比锡城市发展未来的典范吗？

莱比锡有一些大项目，但不能认为它们真的朝着正确的方向发展。展会的新网站以及Bayerischer Bahnhof（第二个向南快速向南的火车站）是城市误解的两个典型例子。他们的成本是应有的三到四倍，计算的成本，创造就业机会或更好的流动性的影响是最小的，甚至更糟。

城市应该真正投资于其无形引擎的城市基础设施，而不是专注于淀粉结构和突出但相当无用且耗费空间的项目。

莱比锡的开发商可以申请世界其他城市的课程吗？

莱比锡比其他方式更加走在前列。通常，它被视为城市决定应对城市萎缩的创造性方式的一个例子。民间社会以及住房公司或当局的行动者在这一过程中一直非常积极，尽管他们并不总是合作。但莱比锡的开发商经常会看到他们在柏林这个不断变化的城市中的邻居们所发生的事情。